10565,74%-0,59
42,32% 0,20
49,11% 0,01
5556,15% 0,10
9220,38% 0,00
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın "Emlak vergisiyle ilgili şikâyetler geliyor. Bilhassa CHP belediyelerinde fahiş artışlar yapılıyor" diyerek duyurduğu rayiç bedel düzenlemesinin, yakın zamanda Meclis gündemine gelmesi bekleniyor.
Rayiç bedel düzenlemesi, AK Parti'nin vereceği önergeyle torba teklife eklenecek. Rayiç bedel artışlarına yüzde 50–100 arası tavan geliyor. Düzenleme, özellikle büyükşehirlerdeki fahiş artışlara son verecek.
Hem fahiş artışların önüne geçmeyi hem de emlak piyasasında istikrar sağlamayı hedefliyor. Düzenlemenin teknik çerçevesi Ekonomi Koordinasyon toplantısında ele alınırken, önergenin nihai hali yakın zamanda netleşecek.
TAVAN ORAN ARTIŞI
Hazırlanan önergeye göre rayiç bedel artışında tavan oran yüzde 50 ile 100 arasında olacak. Yani artış yüzde 50'nin altına düşmeyecek ancak yüzde 100'ün de üstüne çıkamayacak. Düzenleme 2026-2029 arasında geçerli olacak.
Yeni rayiç bedeller ise Kasım 2029'da yeniden belirlenecek. Böylece bazı ilçelerde ve turizm bölgelerinde yaşanan 40 kata varan fahiş artışlar sona erecek.
Tavan oran sayesinde hem vatandaşın yükü hafifleyecek hem de emlak piyasasında enflasyona yol açan fiyat sıçramaları önlenecek.
FAHİŞ AİDAT DÖNEMİ BİTİYOR
Öte yandan konutlardan sanayi sitelerine, rezidanslardan ofislere kadar milyonları ilgilendiren "Tesis Yönetim Yasası" Meclis'e geldi. Düzenleme fahiş aidat artışlarına sert bir fren getiriyor. Sadece konutlarda değil, yüzbinlerce işyeri, fabrika ve sanayi sitesinde uygulanan aidatlar da artık devlet güvencesine alınacak.
SADECE AİDAT DEĞİL EK MASRAFLAR DA OY ÇOKLUĞUYLA ALINACAK
Site sakinleri ek bir hizmet için ortak karar alırsa, bu maliyet yine maliklerin oy çokluğu ile kabul edilmek zorunda. Bunun için yasada bulunan "Malik çoğunluğu olmadan artış yapılmayacak." maddesi, yasa taslağının en önemli maddesi konumunda.
ENFLASYON ÜSTÜ YASAK
Yeni düzenleme ile site yönetimleri artık keyfi artış yapamayacak. Özellikle mali yıl geçişlerinde, genel kurul toplanmadan ya da gerekli karar alınmadan TÜFE oranının üzerinde hiçbir artış yapılamayacak.
