• BIST 100

    10331,30%1,61
  • DOLAR

    40,16% 0,21
  • EURO

    46,86% -0,19
  • GRAM ALTIN

    4305,67% 0,52
  • Ç. ALTIN

    6833,05% 0,00

Yılda iki kez zam! Yüzde 25 sınırı bitmişti: Arabulucu öyle bir karara imza attı ki...

Yüzde 25 kira zam sınırının bitmesinin öncesinde ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklara arabulucu çare olmuştu. Davalar bir bir çözüme kavuşurken yaşanan iki örnek dikkat çekti.

EKONOMİ 1.08.2024 10:03:00 0
Yılda iki kez zam! Yüzde 25 sınırı bitmişti: Arabulucu öyle bir karara imza attı ki...

1 Eylül 2023 tarihinde devreye alınan zorunlu arabuluculuk sistemiyle birlikte kiracı ve ev sahiplerinin uyuşmazlıkları çözüme kavuşmaya başladı. Arabuluculukla birlikte pek çok kira sorunu davadan dönerken, taraflar bir şekilde uzlaşmayı başardı.

Yaşanmış iki arabuluculuk örneğini Milliyet’e açıklayan Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Av. Dr. Umut Metin şu ifadeleri kullandı:

“Arabuluculuk iyi ki kira uyuşmazlıklarında yürürlüğe girdi. Çünkü adliyelerde birikmiş çok ciddi bir kira uyuşmazlığı sorunu var. Böylelikle arabuluculuk hem adliyelerde toplumun davalaşmasını engelledi hem de mevcut davaları da ortadan kaldırmak, adliyedeki yükü azaltmak açısından fayda sağladı.

EMLAK (40)

‘YILDA 2 KEZ KİRA ARTIŞI BELİRLENDİ’

Gerçekte yaşanmış bir arabuluculuk olayından bahsetmek gerekirse kiracı ile mülk sahibi arasında bedelde bir uyuşmazlık vardı. Ödenen aylık kira bedelinin çok düşük kaldığı bir noktayla karşılaşmıştık. Mülk sahibi ise piyasadaki güncel kira tutarının mevcut kiradan 6 kat daha fazla olduğunu ifade ediyordu. Bu durum aslında kiracının da farkında olduğu bir durumdu.

Kademeli bir artış planlaması yapıldı. Aylık kira, kiracı tarafından 4 bin TL olarak ödeniyordu. İlk 6 ay için kira 8 bin TL yapıldı, sonrasında ikinci 6 ay için de kiranın 14 bin TL olması konusunda anlaşma sağlandı. Yani kira yıl içinde, kademeli olarak 2 defa artırılarak emsal kiraların yine altında bir noktaya geldi. Ancak nihayetinde çok önemli bir düzeyde artırılması konusunda anlaşma sağlandı. Tarafların ikisi de bu anlaşmadan mutlu oldu. Kiracı da zaten kirasının düşük olduğunu biliyordu.
Mülk sahibi de emekli bir vatandaştı. Günün ekonomik koşullarında rayice yakın bir bedelle yeni kiranın belirlenmesi emekli mülk sahibi için de oldukça önemliydi. Taraflar arabuluculuk sayesinde birbirini daha iyi anladı.

EMLAK (56)

İKİNCİ ÖRNEK: DAVAYI SONA ERDİRDİRİP 20 BİN TL KİRA BEDELİNDE ANLAŞTILAR

Bir başka arabuluculuk örneğinde ise bir dava varken arabuluculuk anlaşması sağlandı. Kiracı ve mülk sahibi arasındaki uyuşmazlıkta mahkemede kira tespit davası devam ediyordu. Kira tespit davasında yapılan bilirkişi incelemesi ile, benzer konutlarda çevredeki rayiç kiraların aylık 24 bin TL seviyesinde olduğuna dair rapor geldi.

Normal süreçte mülk sahibi veya kiracı rapora itiraz edecek, belki yeniden bilirkişi incelemesi yapılacak ve sonunda hakim de bir karar verecekti. Hakimin kararından sonra taraflar bu karar karşısında üst mahkemeye gidecekti. Süreç daha da uzayacaktı. Taraflar dava süreci içerisinde davaya devam etmek yerine, arabulucuya giderek, arabulucu huzurunda aylık 20 bin TL kira üzerinden anlaşmaya vardılar. Böylece dava da ortadan kaldırılmış oldu.

Eğer arabuluculuğa başvurmak yerine, bu dava devam etseydi yıllarca sürecek bir dava dosyasının daha Türk yargı sisteminde bulunması sağlanırdı. Arabuluculuk hem davadan önce hem dava sırasında hatta davadan sonra bile uygulanabilen bir uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Toplumsal barışa hizmet eden arabuluculuk mevcut uyuşmazlıkları geride bıraktığı gibi, tarafların birbirini daha net anlamasına imkan vererek yeni sorunların oluşmasına da engel oluyor. ”

Haberi Yorumla

Akif Balta; “Tarım arazilerinden yüksek verim elde ediliyor”

Mert Ramazan Demir yine dudak dudağa yakalandı!

Ailesinin evini yaktı, linçten polis kurtardı...

Terörsüz Türkiye için tarihi gün! PKK silah bırakıyor, tüm gözler Süleymaniye'de

Mahkemede tansiyonun yükseldi...

Adana tutuklu başkanlarına sahip çıktı...

Otomobil uçuruma yuvarlandı: 1 ölü, 7 yaralı

6 ay süresi var, tüm detayları belli oldu...

96 kişiye mezar olan apartmanın müteahhitti mahkemeye heyetine küfretti

İskelenin halatı koptu, işçi ölümden döndü...

Pozantı'da zincirleme trafik kazası: 1'i ağır 3 yaralı

O meslek tekrar yükselişte! İş garantisi geldi...

852 rakımda 12 askerimize ne oldu?

Yusuf Kanlı ve Hakan Yıldırım halkın içinde sorun dinlediler

Sinem Kobal ezber bozdu! Yıllar sonra bikinili poz geldi

Yaşlı adama işkence etmekten tutuklandı...

Uzmanlardan ailelere uyarı! Çocuklarınız risk altında...

Aile hekimliğinde yeni düzenleme! Süre uzatıldı...

"Para Para Para!" şarkısıyla tanınmıştı! Rüçhan Çamay'dan acı haber

Zara, D&P, Mr DIY... Hepsi listeye girdi! Piyasadan toplatılıyor...

“Karataş sahil şeridi nitelikli bir yaşam alanına dönüştürülecek”

Seyhan Rotary Anıtkabir’de...

Sıcaklara mola! Beklenen haber geldi...

Güldür Güldür’ün Mesut’u Uğur Bilgin eşiyle romantik pozlarını paylaştı!

EGM duyurdu! 9 ilde o uygulama başlıyor...

Mide kanseri sessiz katil! Milyonlarca can kaybı olabilir...

Bu ilimizi şimdide susuzluk vurdu!

Sulama kanalında can pazarı...

Zeydan Karalar ve Ahmet Şahin görevden uzaklaştırıldı

Saatte dört deprem meydana geldi! İşte en çok sallanan kentler...

Yükleniyor

Adana tutuklu başkanlarına sahip çıktı...

Yusuf Kanlı ve Hakan Yıldırım halkın içinde sorun dinlediler

Zeydan Karalar ve Ahmet Şahin görevden uzaklaştırıldı

Başkan Karalar'dan 'Mücadeleye devam' çağrısı

Özgür Özel Adana'da miting düzenleyecek!

Başkan Zeydan Karalar’ın tutuklanmasına tepkiler büyüyor

Kılıççıoğlu: Sağduyumuzu koruyoruz bu mağduriyet bitmeli

Meclis'te Zeydan Karalar eylemi...

Sadullah Kısacık: "Emeklilerimiz Ölüm Sınırında Maaş Alıyor"

Adana Zeydan Karalar için tek yürek oldu!

Ailesinin evini yaktı, linçten polis kurtardı...

Otomobil uçuruma yuvarlandı: 1 ölü, 7 yaralı

İskelenin halatı koptu, işçi ölümden döndü...

Pozantı'da zincirleme trafik kazası: 1'i ağır 3 yaralı

852 rakımda 12 askerimize ne oldu?

Seyhan Rotary Anıtkabir’de...

Bu ilimizi şimdide susuzluk vurdu!

Sulama kanalında can pazarı...

Nuray Karalar, "Bu ülkenin, Adana'mızın ve bizim sana ihtiyacımız var"

Askerliğe başladıktan sonra bir başka yetime sahip çıktı

“Karataş sahil şeridi nitelikli bir yaşam alanına dönüştürülecek”

Seyhan Belediyesi bir ilke daha imza attı…

Gölgede sıcaklık 38 derece...

Dıblanzade Konağı Gündüz Bakımevi’nin temeli atıldı

Yüreğir belediyesi kıyafet bankası törenle açıldı

Lezzet Festivalin'nin Bu Yılki Teması “Kuşaktan Kuşağa”

Yüreğir’e 2 Kent Lokantası Açılıyor!

Başkan Demirçalı 2024 borçlarını da ödüyor!

Seyhan’da 7. Kreş ve çok amaçlı tesisin temeli atıldı”

Vali Köşger Seyhanlı vatandaşlarla buluştu!

O meslek tekrar yükselişte! İş garantisi geldi...

Uzmanlardan ailelere uyarı! Çocuklarınız risk altında...

Aile hekimliğinde yeni düzenleme! Süre uzatıldı...

Yeni düzenleme yolda! 1 milyon TL ceza, meslekten men... Üye olmayan yapamayacak

Akdeniz’de deniz suyu sıcaklığı arttı zehirli balıklar geldi...

'Çocuklarıma yedirmem' dediği, bu 5 yiyeceği asla yedirmeyin!

Enerji içeceklerindeki korkunç gerçek...

İnternetten satılan zayıflama ilaçlarına dikkat! Ölüm saçıyor...

Halil Nacar, vatandaşın sağlık talebini dinliyor

Uzmanından 'kene' alarmı! Dışarıda uyumayın!

ATÜ, Dünyanın En Büyük Bilim Kafe Etkinliğine Tarihi Mekânda Ev Sahipliği Yaptı

YÖK Öncülüğünde 81 İlde Eş Zamanlı Bilim Kafe Etkinlikleri Düzenlendi

Veliler ve öğrenciler bekliyordu: MEB'den LGS açıklaması

TSYD-Emir koleji işbirliği...

Çukurova Belediyesi kreşlerinde mezuniyet heyecanı

Çukurova Öykü Ödülü Yarışması’na başvurular başladı

Sınav alanına erken gelmesine rağmen sınava giremedi

Amaç Adana’nın marka değerini yükseltmek...

YKS maratonu başladı! Milyonlarca öğenci, üniversite hayali için TYT'de ter döküyor

Okullarda forma uygulaması geri dönüyor...

Pozantı'da zincirleme trafik kazası: 1'i ağır 3 yaralı

YAŞAM

O meslek tekrar yükselişte! İş garantisi geldi...

SAĞLIK

852 rakımda 12 askerimize ne oldu?

YAŞAM

Yusuf Kanlı ve Hakan Yıldırım halkın içinde sorun dinlediler

SİYASET

Sinem Kobal ezber bozdu! Yıllar sonra bikinili poz geldi

MAGAZİN

Yaşlı adama işkence etmekten tutuklandı...

POLİS-ADLİYE

Uzmanlardan ailelere uyarı! Çocuklarınız risk altında...

SAĞLIK

Aile hekimliğinde yeni düzenleme! Süre uzatıldı...

SAĞLIK

"Para Para Para!" şarkısıyla tanınmıştı! Rüçhan Çamay'dan acı haber

MAGAZİN

Zara, D&P, Mr DIY... Hepsi listeye girdi! Piyasadan toplatılıyor...

EKONOMİ

Mide kanseri sessiz katil! Milyonlarca can kaybı olabilir...

2020 ve sonrası doğanları bekleyen büyük tehlike!

2025 Avrupa Diploması Adana Büyükşehir Belediyesi’nin

Hayat kurtaracak aşama için tarih verildi...

7 yaşındaki çocuğun başına geldi: Böyle zehirlenme tipini duymadınız!

Orta Doğu'da nükleer gerilim!

Daha güçlü geri döndü! Bu belirtilere aman dikkat

Füzeler peş peşe fırlatılırken ABD Başkanı Trump; "Yakında İsrail ve İran arasında barış olacak"

İsrail Tebriz'e saldırı başlattı...

Orta Doğu'da füze savaşı! İran'dan İsrail'e misilleme geldi...