• BIST 100

    10325,76%1,56
  • DOLAR

    40,07% 0,07
  • EURO

    47,03% 0,16
  • GRAM ALTIN

    4277,07% 0,25
  • Ç. ALTIN

    6842,71% 0,31

Kiracılar ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren haber...

Kiracılar ve ev sahipleri dikkat. Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasına ilişkin işlemlerini bitirdi. Buna göre kira sözleşmelerinin e-Devlet'e entegrasyonu iki aşamalı olacak.

YAŞAM 30.10.2024 10:47:00 0
Kiracılar ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren haber...

 Hazine ve Maliye Bakanlığı e-Devlet üzerinden kira sözleşmelerinin yapılmasına ilişkin işlemlerini bitirdi. Buna göre kira sözleşmelerinin e-Devlet'e entegrasyonu iki aşamalı olacak. Peki sistem nasıl işleyecek?

"SİSTEMDE İKİ AŞAMA OLACAK"

Konuyla ilgili merak edilenleri milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Gerçekten kira kontratlarının e-Devlet sistemine aktarılacak olması reform niteliğinde bir uygulama. Biz buna ilişkin ilk örneği Strateji Eylem Planı’nda görmüştük. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz açıklamalarda bulunmuştu. Özellikle kira kontratlarının e-Devlet sistemine aktarılması kayıt dışı ekonomi ile mücadele eylem planı içindeki aşamalarda yer alıyordu.

Yeni sistemle gerek kira geliri beyannamesi vermekten kaçınanlar gerekse kira kontratı ve ibrazında yaşanan evrak vb. problemler gibi birçok süreç daha entegre bir şekilde yapılabiliyor olacak.

Kiracılar ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren haber: Kira sözleşmelerinde yeni dönem için geri sayım başladı! - Resim : 1

Planlanan sistemde iki aşama var. Bunlardan bir tanesi ilk fazda devreye girecek ve taşınmaz sahipleri hazırladıkları kontratları kiracının kontrolüne sunabiliyor olacak. Matbu bazlı kira sözleşmeleri olacak ve sözleşmelerde olmazsa olmaz maddeler mal sahibi tarafından e-Devlet üzerinden sisteme girilecek. Kira bedeli, mal sahibinin banka hesap bilgileri, kira artışı konusunda tarafların anlaştığı madde, kira süresi, başlangıç tarihi, depozito bilgileri gibi temel bilgiler kira sözleşmelerine yazılabiliyor olacak.

"BELGE KİRACINI ONAYINA DÜŞECEK"

Daha sonra kiracının onayına düşen bu belge kiracı tarafından onaylandıktan sonra taraflara zaman damgalı, barkodlu kira sözleşmesi oluşturulmuş olacak.

YETKİ BELGESİ OLAN EMLAK İŞLETMELERİ DE HAZIRLAYABİLECEK

İkinci aşamada ise bunun yetki belgesi almış emlak işletmeleri ve yetki verilen kişiler tarafından da hazırlanabilmesi planlanıyor. Emlak işletmeleri e-Devlet'te bu sistemi kullanma noktasında zorluk çeken taşınmaz sahiplerine rehberlik edebilmek adına, kira sözleşmelerinde ayrı ek hususların yazılması ve tarafların uzlaştığı konuların tekrar kontrata ilave edilmesi gibi birçok konu ve başlıkta rehberlik ediyor olabilecek.

‘KONTRAT BARKODLU BELGEYE DÖNÜŞECEK’

Her iki tarafın onayladığı kontratlar barkodlu belgeye dönüşecek. İlgili kurumlar belgeyi görebiliyor olacak, kira kontratlarındaki sahte ve birçok doğru olmayan belge ibrazı ile yapılan iş ve işlemler son bulacak. Bu açıdan çok önemli bir husustur.

Kiracılar ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren haber: Kira sözleşmelerinde yeni dönem için geri sayım başladı! - Resim : 2

ZAMAN KAYBININ ÖNÜNE GEÇİLECEK

Bir faydası da kurumlara ibraz edilmek istendiğinde, abonelik açılırken çok büyük bir emek, zaman kaybı oluşturuyordu, bu sayede belge ibrazının kolaylaştırılacak olması çok anlamlıdır.

‘KİRA DEĞER HARİTASI NETLEŞMİŞ OLACAK’

Kira kontratlarının sistem üzerinden takip ediliyor olması kira bedelli üzerinden gayrimenkul sektörünün durumunu da ortaya koymuş olacak. ‘Yılda kaç daire kiraya veriliyor?’ şeklinde bir veri yok. TÜİK satılan konut sayısını net açıklayabiliyor ancak Türkiye’de kaç taşınma yapılıyor? Kiraya verilen dairelerde değişim oranı ne, kira fiyatları nedir? Bunların hiçbiri ülkemizde takip edilen bir istatistik değil.

Mesela kira ödemeden kaç kişi akrabasının, dostunun evini kullanıyor? Kira gelir vergisi vermekten kaçınan var mı? Yeni sistemle kira değer haritası netleşmiş olacak.

Kiracılar ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren haber: Kira sözleşmelerinde yeni dönem için geri sayım başladı! - Resim : 3

‘SAHTE İMZA VE USULSÜZ KİRALAMALAR SON BULACAK’

Ülkemizde 7 milyona yakın kiracı olduğu varsayılıyor ancak gelir vergisi mükellef sayısı henüz 3 milyona ulaşmadı. Kayıt dışı bir ekonomi var. Hazine ve Maliye Bakanlığı açığı kapatma noktasında sistemin oluşturacağı altyapıdan faydalanmak istiyor.

Sahte imza ile yapılan kira sözleşmeleri, alt kiralamalarla ilgili usulsüz kiralamalar da son bulacaktır. Düzenlemenin çok faydalı olacağını düşünüyoruz.”

Haberi Yorumla

6 ay süresi var, tüm detayları belli oldu...

Pozantı'da zincirleme trafik kazası: 1'i ağır 3 yaralı

İskelenin halatı koptu, işçi ölümden döndü...

O meslek tekrar yükselişte! İş garantisi geldi...

852 rakımda 12 askerimize ne oldu?

Yusuf Kanlı ve Hakan Yıldırım halkın içinde sorun dinlediler

Sinem Kobal ezber bozdu! Yıllar sonra bikinili poz geldi

Yaşlı adama işkence etmekten tutuklandı...

Uzmanlardan ailelere uyarı! Çocuklarınız risk altında...

Aile hekimliğinde yeni düzenleme! Süre uzatıldı...

"Para Para Para!" şarkısıyla tanınmıştı! Rüçhan Çamay'dan acı haber

Zara, D&P, Mr DIY... Hepsi listeye girdi! Piyasadan toplatılıyor...

Mide kanseri sessiz katil! Milyonlarca can kaybı olabilir...

“Karataş sahil şeridi nitelikli bir yaşam alanına dönüştürülecek”

Seyhan Rotary Anıtkabir’de...

Sıcaklara mola! Beklenen haber geldi...

Güldür Güldür’ün Mesut’u Uğur Bilgin eşiyle romantik pozlarını paylaştı!

EGM duyurdu! 9 ilde o uygulama başlıyor...

Bu ilimizi şimdide susuzluk vurdu!

Sulama kanalında can pazarı...

Zeydan Karalar ve Ahmet Şahin görevden uzaklaştırıldı

Saatte dört deprem meydana geldi! İşte en çok sallanan kentler...

TFF Açıkladı! Stadyuma girişlerde yeni dönem başladı...

Türkiye'deki erkek ve kadınların yaşam süresi...

Nuray Karalar, "Bu ülkenin, Adana'mızın ve bizim sana ihtiyacımız var"

Seyhan Belediyesi bir ilke daha imza attı…

Başkan Karalar'dan 'Mücadeleye devam' çağrısı

Askerliğe başladıktan sonra bir başka yetime sahip çıktı

Özgür Özel Adana'da miting düzenleyecek!

Başkan Zeydan Karalar’ın tutuklanmasına tepkiler büyüyor

Yükleniyor

Yusuf Kanlı ve Hakan Yıldırım halkın içinde sorun dinlediler

Zeydan Karalar ve Ahmet Şahin görevden uzaklaştırıldı

Başkan Karalar'dan 'Mücadeleye devam' çağrısı

Özgür Özel Adana'da miting düzenleyecek!

Başkan Zeydan Karalar’ın tutuklanmasına tepkiler büyüyor

Kılıççıoğlu: Sağduyumuzu koruyoruz bu mağduriyet bitmeli

Meclis'te Zeydan Karalar eylemi...

Sadullah Kısacık: "Emeklilerimiz Ölüm Sınırında Maaş Alıyor"

Adana Zeydan Karalar için tek yürek oldu!

"Acılarımızı birlikte paylaşarak azaltacağız"

Pozantı'da zincirleme trafik kazası: 1'i ağır 3 yaralı

İskelenin halatı koptu, işçi ölümden döndü...

852 rakımda 12 askerimize ne oldu?

Seyhan Rotary Anıtkabir’de...

Bu ilimizi şimdide susuzluk vurdu!

Sulama kanalında can pazarı...

Nuray Karalar, "Bu ülkenin, Adana'mızın ve bizim sana ihtiyacımız var"

Askerliğe başladıktan sonra bir başka yetime sahip çıktı

Vali Köşger, “İçimizden çıkan hainlerle mücadele ediyoruz”

Türkiye şehitlerini uğurluyor! 12 kahramana son veda!

“Karataş sahil şeridi nitelikli bir yaşam alanına dönüştürülecek”

Seyhan Belediyesi bir ilke daha imza attı…

Gölgede sıcaklık 38 derece...

Dıblanzade Konağı Gündüz Bakımevi’nin temeli atıldı

Yüreğir belediyesi kıyafet bankası törenle açıldı

Lezzet Festivalin'nin Bu Yılki Teması “Kuşaktan Kuşağa”

Yüreğir’e 2 Kent Lokantası Açılıyor!

Başkan Demirçalı 2024 borçlarını da ödüyor!

Seyhan’da 7. Kreş ve çok amaçlı tesisin temeli atıldı”

Vali Köşger Seyhanlı vatandaşlarla buluştu!

O meslek tekrar yükselişte! İş garantisi geldi...

Uzmanlardan ailelere uyarı! Çocuklarınız risk altında...

Aile hekimliğinde yeni düzenleme! Süre uzatıldı...

Yeni düzenleme yolda! 1 milyon TL ceza, meslekten men... Üye olmayan yapamayacak

Akdeniz’de deniz suyu sıcaklığı arttı zehirli balıklar geldi...

'Çocuklarıma yedirmem' dediği, bu 5 yiyeceği asla yedirmeyin!

Enerji içeceklerindeki korkunç gerçek...

İnternetten satılan zayıflama ilaçlarına dikkat! Ölüm saçıyor...

Halil Nacar, vatandaşın sağlık talebini dinliyor

Uzmanından 'kene' alarmı! Dışarıda uyumayın!

ATÜ, Dünyanın En Büyük Bilim Kafe Etkinliğine Tarihi Mekânda Ev Sahipliği Yaptı

YÖK Öncülüğünde 81 İlde Eş Zamanlı Bilim Kafe Etkinlikleri Düzenlendi

Veliler ve öğrenciler bekliyordu: MEB'den LGS açıklaması

TSYD-Emir koleji işbirliği...

Çukurova Belediyesi kreşlerinde mezuniyet heyecanı

Çukurova Öykü Ödülü Yarışması’na başvurular başladı

Sınav alanına erken gelmesine rağmen sınava giremedi

Amaç Adana’nın marka değerini yükseltmek...

YKS maratonu başladı! Milyonlarca öğenci, üniversite hayali için TYT'de ter döküyor

Okullarda forma uygulaması geri dönüyor...

"Para Para Para!" şarkısıyla tanınmıştı! Rüçhan Çamay'dan acı haber

MAGAZİN

Zara, D&P, Mr DIY... Hepsi listeye girdi! Piyasadan toplatılıyor...

EKONOMİ

Mide kanseri sessiz katil! Milyonlarca can kaybı olabilir...

DÜNYA

“Karataş sahil şeridi nitelikli bir yaşam alanına dönüştürülecek”

YEREL

Seyhan Rotary Anıtkabir’de...

YAŞAM

Sıcaklara mola! Beklenen haber geldi...

TÜRKİYE

Güldür Güldür’ün Mesut’u Uğur Bilgin eşiyle romantik pozlarını paylaştı!

MAGAZİN

EGM duyurdu! 9 ilde o uygulama başlıyor...

POLİS-ADLİYE

Bu ilimizi şimdide susuzluk vurdu!

YAŞAM

Sulama kanalında can pazarı...

YAŞAM

Mide kanseri sessiz katil! Milyonlarca can kaybı olabilir...

2020 ve sonrası doğanları bekleyen büyük tehlike!

2025 Avrupa Diploması Adana Büyükşehir Belediyesi’nin

Hayat kurtaracak aşama için tarih verildi...

7 yaşındaki çocuğun başına geldi: Böyle zehirlenme tipini duymadınız!

Orta Doğu'da nükleer gerilim!

Daha güçlü geri döndü! Bu belirtilere aman dikkat

Füzeler peş peşe fırlatılırken ABD Başkanı Trump; "Yakında İsrail ve İran arasında barış olacak"

İsrail Tebriz'e saldırı başlattı...

Orta Doğu'da füze savaşı! İran'dan İsrail'e misilleme geldi...